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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,83 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 7878

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
120 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.83 m2 - CHARENTON LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.E.I.C.A.
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Description

CHARENTON-LE-PONT (94220) Métro Charenton Liberté

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 43,83 m², situé au 2ème étage d'un immeuble traditionnel avec interphone et digicode.

Idéalement agencé et baigné de lumière, il se compose de :

Un vaste séjour baigné de lumière de plus de 25 m², idéal pour recevoir ou aménager un espace de vie confortable.

Une cuisine indépendante, fonctionnelle (6,5 m²).

Une chambre au calme absolu, donnant sur cour, garantissant des nuits paisibles.

Une salle d'eau avec WC.

Les points forts :

Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes à pied de la station de métro Charenton Liberté, des commerces et des commodités.

Volume et agencement : Un très beau séjour spacieux (rare pour une surface de 44 m²) et une chambre au calme sur cour.

Cadre de vie recherché aux portes de Paris.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38915kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis mamou EI, agent commercial (RSAC 993636323)

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