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Appartement à vendre 2 pièces - 32,56 m2 ST MANDE - 94

Ref : 7881

279 600 €

  • Honoraires charge vendeur
120 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 32.56 m2 - ST MANDE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.E.I.C.A.
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Description

Charmant 2 pièces au calme absolu avec cave Centre-ville de Saint-Mandé

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Mandé, découvrez cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Emplacement idéal : À seulement 6 minutes à pied du métro (Ligne 1), des commerces et du Bois de Vincennes.

Côté intérieur : L'appartement est en bon état et bénéficie d'un excellent agencement sans perte d'espace. Il donne entièrement sur une cour intérieure au sein d'une copropriété très calme et bien entretenue.

Le plus : Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage.

Un véritable havre de paix, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,6 m2
  • Surface habitable : 32,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau+wc (1,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 852 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 206
  • Charges courantes par an : 1480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37962kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis mamou EI, agent commercial (RSAC 993636323)

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