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appartement à louer 2 pièces - 44,80 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 7749

1 133 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.8 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.E.I.C.A.
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Description

SAINT MAUR DES FOSSES

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble neuf au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 45m² offre une entrée avec rangements, un séjour-cuisine américaine ouvrant sur balcon, une chambre spacieuse de 12.49m², une salle d'eau moderne, bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une isolation de qualité avec double vitrage.

Profitez d'un excellent DPE de catégorie B garantissant une isolation thermique et énergétique optimale. Avec son parking privé en sous-sol, ce bien répond à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité.

À seulement quelques pas, vous trouverez toutes les commodités. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Niveau transport, bénéficiez d'une connexion pratique avec la station RER A Le Parc de Saint Maur facilitant vos déplacements au quotidien.

Ce bien est une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour+Cuisine américaine (21,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1028 € par mois
  • Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 582,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448 €
    • Etablissement état des lieux : 134,40 €
  • Dépôt de garantie : 1028 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)469kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180,0 € et 300,0 € pour 2021

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